司法拘留“治”老赖 业主权益得保障

　　12月14日上午，一名当事人来到高区法院，将一面书写有“公正廉洁 执法为民”的锦旗送到执行法官高鹏手中，感谢之情溢于言表。

　　张某、邵某为居住在同一个小区的业主。二人于2013年3月、6月和小区开发商威海某房地产开发有限公司（以下简称房地产公司）签订协议，分别花6万元和7万余元购买了两处地下停车位。但由于各种原因，车位至今没有交付使用，地下车库的通道、大门始终为关闭状态。二人多次与房地产公司沟协商此事，但该公司以各种理由推脱，始终拒绝交付车位。2017年1月、4月，两名业主分别诉至高区法院。同年，法院依法判处张某、邵某与房地产公司解除协议，该公司返还二人车位款及相应利息。案子是胜诉了，但张某等还是高兴不起来。该房地产公司因经营不善，早已名存实亡，应当返还的车位款没了着落。2017年6月，二人先后向法院申请执行。

　　受案后，执行法官第一时间到该小区实地查访。据申请执行人称，该公司的法人代表占某也居住在这个小区。法官在业主的指引下来到占某家中，向其当面送达了执行通知书、传票、报告财产令等。占某对面前的法律文书表现得很“淡定”，只是一直强调自己公司内部出了问题，名下的财产只有几个停车位，但由于车位不能办理产权证无法出售，还解释道因物业管理不完善，没有业主肯购买车位，现阶段确实无力还款。

　　为了查明占某的托词是否属实，执行法官进一步走访了解了小区的物业管理情况，并督促占某尽快与物业公司对接协商改善，占某连声答应。一个月过去了，期间执行法官频频催促，占某承诺的事情却没有任何进展。占某善于推脱解释，找出各种理由拒不履行生效判决，是一名十足的“老赖”。为尽快兑现申请执行人的合法权益，执行法官决定依法对占某实行司法拘留。

　　2017年11月，执行法官将占某传唤至法院，当面向其宣读了《拘留决定书》。占某听完后终于无法保持“淡定”，也不找借口了，赶紧打电话焦急地向朋友、合作伙伴借钱。考虑到占某确实偿还能力有限，无法一次性支付近二十万元欠款，法官积极做申请执行人工作，其中一人同意保留一个车位抵顶部分欠款。占某当日与张某、邵某达成协议，并一把支付了剩余的欠款及利息近12万元，该案得以顺利执结。