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司法拘留“治”老赖 业主权益得保障

来源:   发布时间: 2017年12月20日

  12月14日上午,一名当事人来到高区法院,将一面书写有“公正廉洁 执法为民”的锦旗送到执行法官高鹏手中,感谢之情溢于言表。

  张某、邵某为居住在同一个小区的业主。二人于2013年3月、6月和小区开发商威海某房地产开发有限公司(以下简称房地产公司)签订协议,分别花6万元和7万余元购买了两处地下停车位。但由于各种原因,车位至今没有交付使用,地下车库的通道、大门始终为关闭状态。二人多次与房地产公司沟协商此事,但该公司以各种理由推脱,始终拒绝交付车位。2017年1月、4月,两名业主分别诉至高区法院。同年,法院依法判处张某、邵某与房地产公司解除协议,该公司返还二人车位款及相应利息。案子是胜诉了,但张某等还是高兴不起来。该房地产公司因经营不善,早已名存实亡,应当返还的车位款没了着落。2017年6月,二人先后向法院申请执行。

  受案后,执行法官第一时间到该小区实地查访。据申请执行人称,该公司的法人代表占某也居住在这个小区。法官在业主的指引下来到占某家中,向其当面送达了执行通知书、传票、报告财产令等。占某对面前的法律文书表现得很“淡定”,只是一直强调自己公司内部出了问题,名下的财产只有几个停车位,但由于车位不能办理产权证无法出售,还解释道因物业管理不完善,没有业主肯购买车位,现阶段确实无力还款。

  为了查明占某的托词是否属实,执行法官进一步走访了解了小区的物业管理情况,并督促占某尽快与物业公司对接协商改善,占某连声答应。一个月过去了,期间执行法官频频催促,占某承诺的事情却没有任何进展。占某善于推脱解释,找出各种理由拒不履行生效判决,是一名十足的“老赖”。为尽快兑现申请执行人的合法权益,执行法官决定依法对占某实行司法拘留。

  2017年11月,执行法官将占某传唤至法院,当面向其宣读了《拘留决定书》。占某听完后终于无法保持“淡定”,也不找借口了,赶紧打电话焦急地向朋友、合作伙伴借钱。考虑到占某确实偿还能力有限,无法一次性支付近二十万元欠款,法官积极做申请执行人工作,其中一人同意保留一个车位抵顶部分欠款。占某当日与张某、邵某达成协议,并一把支付了剩余的欠款及利息近12万元,该案得以顺利执结。

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